Aval ICO: requisitos en 2026
| Requisito | Qué pide |
|---|---|
| Para quién | Menores de 35 años (los dos, si compráis en pareja) o familias con menores a cargo |
| Patrimonio | Hasta 150.000 € por persona |
| Ingresos | Dentro del límite de tu provincia (desde el 19 de junio de 2026 depende de dónde compres) |
| Qué cubre | Hasta el 20 % del préstamo, o el 25 % si la vivienda tiene certificado energético D o mejor |
| Cuánto cuesta | Nada: es gratis, y dura los primeros 10 años de la hipoteca |
| Vivienda | Tu primera vivienda habitual |
| Plazo para firmar | Hasta el 31 de diciembre de 2027 |
| Dónde se pide | En un banco adherido a la línea, al pedir la hipoteca (lista oficial de bancos adheridos) |
Fuentes: Línea de Avales ICO para la primera vivienda, en la web del ICO y adenda del convenio publicada en el BOE el 2 de julio de 2026. El ICO también informa en el teléfono gratuito 900 121 121.
Aval del IVF: requisitos en 2026
| Requisito | Qué pide |
|---|---|
| Para quién | De 18 a 45 años |
| Vivienda | La primera y habitual, en la Comunidad Valenciana |
| Precio máximo | 311.000 € |
| Qué cubre | Hasta el 20 % del precio: la hipoteca puede llegar al 100 % |
| Cuánto cuesta | Nada: es gratis |
| Dónde se pide | En uno de los bancos colaboradores del IVF |
Fuentes: Institut Valencià de Finances (edad y bancos colaboradores) y convocatoria de 2026 recogida por Valencia Plaza (precio máximo y porcentaje).
¿Aval ICO o aval IVF? Cuál te conviene
| Aval ICO | Aval IVF | |
|---|---|---|
| Quién lo da | El Estado | La Generalitat Valenciana |
| Para quién | Menores de 35 años, o familias con menores a cargo | De 18 a 45 años |
| Dónde | Toda España | Solo la Comunidad Valenciana |
| Qué cubre | Hasta el 20 % del préstamo (25 % con certificado energético D o mejor) | Hasta el 20 % del precio |
| Límite | Patrimonio e ingresos | Precio de la vivienda (311.000 €) |
| Hasta cuándo | 31/12/2027 | Mientras dure la convocatoria |
Si compras en Alicante, tienes entre 35 y 45 años y no tienes hijos menores a cargo, el del IVF es tu opción. Si tienes menos de 35, puede que te sirvan los dos, y entonces decide el banco: no todos trabajan con los dos ni con las mismas condiciones. Eso es lo que miramos en el estudio gratis.
Nuevo en octubre de 2026: el préstamo TU CASA del ICO
El 6 de octubre de 2026 el Gobierno aprobó un decreto-ley que crea TU CASA, un préstamo del ICO para pagar la entrada. No es un aval: es dinero prestado.
Cuánto
el 20 % del valor de la vivienda o 50.000 €, lo que sea menor.
A qué interés
al 0 % y sin comisiones.
Para quién
cualquiera que compre su primera vivienda habitual con hipoteca, sin límite de edad.
Cómo se devuelve
en hasta 10 años, empezando cuando termines la hipoteca (con un máximo de 30 años).
La letra pequeña
la vivienda queda para siempre con un precio máximo de venta, el que pagaste actualizado con el IPC. Si algún día la vendes, no podrás ganar más que eso.
Todavía no se puede pedir
quién puede pedirlo, con qué límites y cómo lo tiene que fijar un Acuerdo del Consejo de Ministros que aún no está aprobado. Y, como todo decreto-ley, el Congreso tiene que convalidarlo.
Fuente: artículo 19 del Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, en el BOE.
Lo que necesitas ahorrado aunque te den el aval
El aval cubre la entrada, no los impuestos ni los gastos de la compra. En la Comunidad Valenciana, por un piso de 180.000 €, necesitas unos 19.800 € (ITP del 9 % más notaría, registro y tasación), o 14.400 € si tienes menos de 35 años y te toca el ITP del 6 %. Lo tienes explicado con números en la hipoteca 100 % y en la hipoteca joven.
Cómo conseguimos tu hipoteca con aval
Vemos qué aval te toca. Con el estudio gratis miramos tu edad, tus ingresos, tu patrimonio y el precio de la vivienda.
Buscamos el banco. No todos los bancos trabajan con el aval ICO ni con el del IVF, y cada uno pone sus condiciones. Presentamos tu caso a los que sí.
Firmas tu primera casa. Te acompañamos hasta la notaría.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el aval ICO para la hipoteca?
Es una garantía gratuita del Estado, a través del ICO, que cubre hasta el 20 % del préstamo (25 % con certificado energético D o mejor) para que el banco te financie hasta el 100 % de tu primera vivienda. Es para menores de 35 años o familias con menores a cargo, con un patrimonio de hasta 150.000 €, y se puede firmar hasta el 31 de diciembre de 2027.
¿Qué requisitos tiene el aval del IVF?
Tener entre 18 y 45 años y comprar tu primera vivienda habitual en la Comunidad Valenciana, de hasta 311.000 €. Avala hasta el 20 % del precio y es gratis.
¿Cómo se solicita el aval ICO?
No se pide al ICO directamente: se pide en un banco adherido a la línea, a la vez que la hipoteca. El ICO publica la lista de bancos adheridos, pero cada uno aplica sus condiciones: por eso conviene compararlos antes.
¿Qué es el préstamo TU CASA del ICO?
Es un préstamo al 0 % de hasta el 20 % del valor de la vivienda o 50.000 €, para pagar la entrada de la primera vivienda, aprobado el 6 de octubre de 2026. Todavía no se puede pedir, y la vivienda queda con un precio máximo de venta para siempre.
¿Qué es mejor, el aval ICO o el del IVF?
Depende de tu edad, de dónde compras y del banco. En la Comunidad Valenciana, entre 35 y 45 años y sin hijos menores a cargo solo te sirve el del IVF; con menos de 35 pueden servirte los dos, y decide qué banco te da mejores condiciones.
¿Cuánto cobráis?
Solo pagas si conseguimos tu hipoteca. El estudio es gratis y los honorarios los sabes por escrito desde la primera llamada.
¿Quieres saber qué aval te toca?
Estudio gratis y sin compromiso. Te decimos si encajas en el aval ICO, en el del IVF o en los dos, y qué banco te los da.