Las ayudas para jóvenes que compran en la Comunidad Valenciana
| Ayuda | Para quién | Qué te da |
|---|---|---|
| Aval del IVF (Generalitat) | De 18 a 45 años, vivienda de hasta 311.000 € | Avala hasta el 20 % del precio: hipoteca de hasta el 100 %. Gratis |
| Aval del ICO (Estado) | Menores de 35 años (los dos, si compráis en pareja) o familias con menores, patrimonio de hasta 150.000 € y dentro del límite de ingresos de tu provincia | Avala parte de la entrada. Se puede firmar hasta el 31/12/2027 |
| ITP al 6 % | Menores de 35 años, primera vivienda habitual de hasta 180.000 € y dentro del límite de ingresos | Pagas el 6 % de impuesto en vez del 9 % |
Fuentes: aval del IVF, convocatoria de 2026 recogida por Valencia Plaza · aval ICO, adenda publicada en el BOE el 2 de julio de 2026 · ITP, artículo 13 de la Ley 13/1997 de la Generalitat.
Hipoteca joven: un ejemplo con números
Un piso de segunda mano de 180.000 € en Alicante, para alguien de 30 años que cumple los requisitos:
| Sin ayudas | Con ITP al 6 % | Con ITP al 6 % y aval del IVF | |
|---|---|---|---|
| Lo que financia el banco | 144.000 € (80 %) | 144.000 € (80 %) | 180.000 € (100 %) |
| Ahorro que necesitas | 55.800 € | 50.400 € | 14.400 € |
| Cuota al mes (2,8 %, 30 años) | 592 € | 592 € | 740 € |
Ahorro = entrada + impuesto + aprox. 2 % de notaría, registro y tasación. Ejemplo orientativo, no es una oferta. Prueba con tus números en la calculadora de hipoteca.
Lo que enseña el ejemplo: con las ayudas, el ahorro que necesitas baja de casi 56.000 € a menos de 15.000 €. A cambio, la cuota sube porque pides más. Lo miramos contigo para que te salga a cuenta.
Cómo conseguimos tu hipoteca joven
Vemos qué ayudas te tocan. Con el estudio gratis miramos tu edad, tus ingresos, el precio y tus ahorros.
Buscamos el banco. No todos trabajan con los avales del IVF y del ICO, ni con las mismas condiciones. Presentamos tu caso a todos a la vez.
Firmas tu primera casa. Te acompañamos hasta la notaría.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una hipoteca joven?
Es una hipoteca para comprar tu primera vivienda con ventajas por edad: avales públicos que cubren la entrada y, en la Comunidad Valenciana, un impuesto de compra más bajo si tienes menos de 35 años.
¿Hasta qué edad se puede pedir una hipoteca joven?
Depende de la ayuda: el aval del IVF llega hasta los 45 años, y el aval del ICO y el ITP al 6 % son para menores de 35.
¿Qué requisitos tiene el aval del IVF?
Tener entre 18 y 45 años y comprar una vivienda de hasta 311.000 € en la Comunidad Valenciana. Avala hasta el 20 % del precio y es gratis.
¿Puedo pedir una hipoteca joven sin ahorros?
Casi nunca sin nada: aunque el aval te permita financiar el 100 % del precio, los impuestos y gastos de la compra los pones tú. Por un piso de 180.000 €, unos 14.400 € si te toca el ITP al 6 %.
¿Qué bancos dan hipotecas para jóvenes?
Muchos tienen la suya, pero no todos trabajan con los avales públicos ni con las mismas condiciones. Compensa compararlos todos a la vez, que es lo que hacemos.
¿Cuánto cobráis?
Solo pagas si conseguimos tu hipoteca. El estudio es gratis y los honorarios los sabes por escrito desde la primera llamada.
¿Quieres saber qué ayudas te tocan?
Estudio gratis y sin compromiso. Y si buscas financiar todo el precio, mira cómo funciona la hipoteca 100 %.